- Woonoppervlakte
- Circa 162 m²
- Inhoud
- Circa 562 m³
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1930
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
Asking price: €445.000 k.k.
Acceptance: immediately
Newly renovated, modern, light, spacious, move-in ready apartment in the most desirable Parkstad municipality in South Limburg. Centrally located in the idyllic village of Voerendaal, a 5 minute walk from cafes, restaurants, super markets and sports facilities including Gym, Football, Swimming, Tennis and of course outdoor trails galore. The picturesque Railway station a 3 minutes bike ride away and the beautiful Golf and Country Club Hoenshuis a 5 minute drive away.
This location, in the foothills of the Ardennes surrounded by the most beautiful landscape filled with hiking and biking trails also offers an unrivalled road and rail network for easy access or commuting to adjacent towns and cities. Aachen, Heerlen, Valkenburg and Maastricht in 20 minutes or less. Eindhoven, Venlo, Cologne and Dusseldorf 1 hour away, all of which, bar Venlo have well connected International airports. The modern Arriva train ride through the hilly country side of South Limburg towards Maastricht is certainly one of the most scenic in the whole country.
In addition to the beautiful surroundings the area also boasts of many amazing attractions including Snow World, GaiaZOO, and Thermae2000 to name only a few. Inside a 15 minute drive you can ski year round in one of the world’s largest indoor ski venues, visit one of the most popular and extensive Zoo complexes in the country, or relax in the vast wellness world amongst the Roman ruins at Thermae2000. Aachen and Maastricht can both boast of enviable ancient historic pasts as well of being thriving student cities with all the action and buzz that the vast student populations create.
The apartment itself is one of six units in a residence complex being currently renovated and upgraded. One of the units is already occupied, this one move-in ready, two more planned to be completed first half of the year and the remaining two later. Communal parking and storage facilities have already been completed and an association of owners established. The complex has recently fully renewed roofs as well as external paintwork.
Entrance to the apartment is on the ground floor, from Hogeweg, the main street of the village. The apartment is located on the 1st and 2nd floors. The first floor opens up to a stylish open living & dining area. Further inside you find the clean and crisp master bedroom suite. The outside roof deck is also located on this floor, as well as a guest toilet and closed off laundry corner.
The second (top) floor consists of two bedrooms, and an open lounge area perfect for an office, media corner or play area. The floor also has an additional bathroom and multiple skylights for generous daylight.
Particularities:
- Spacious apartment with 2 bathrooms and 3 bedrooms near the center of Voerendaal with private parking
- Equipped with a new roof with insulation
- Year of construction 1930
- 3 bedrooms/ 3 toilets
- Energy label A
- Plastic frames with double glazing
- VVE contribution 150 euros per month
- Living area 162 m2
- Volume 562 m3
- Parking space at the rear, storage room also on the ground floor
- Available immediately
- Close to the center and all amenities with access to all highways
For the exact dimensions, see the attached floor plans in this presentation plus a video impression.
Follow us on Facebook and/or Instagram to see previews of all new offers. (Near Real Estate)
Disclaimer;
* All sizes are approximate sizes;
* No rights can be derived from this presentation;
* The deposit/bank guarantee is 10% of the purchase price. The buyer must deposit this with the relevant notary within 2 weeks after the financing reservation has expired;
* To protect the interests of both buyer and seller, it is expressly stated that a purchase agreement with regard to this immovable property is only concluded after buyer and seller have signed the purchase agreement ("written requirement")
Overdracht
- Vraagprijs
- € 445.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- Direct
Bouw
- Object type
- Appartement, bovenappartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1930
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 162 m²
- Inhoud
- 562 m³
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 20 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 2 badkamers (1 toilet)
- Badkamervoorzieningen
- Toilet, wasbak, walk in douche
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
Energie
- Energielabel
- A
- Energielabel registratie
- 14-07-2023
Buitenruimte
- Ligging
- In centrum, vlakbij snelweg, dichtbij openbaar vervoer, nabij school
- Balkon / dakterras
- Dakterras aanwezig
Bergruimte
- Voorzieningen
- Elektra
VvE checklist
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Energieverbruik in Voerendaal
Energielabel deze woning
Energielabel A
Publicatie energielabel: 14-07-2023
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde appartement in Voerendaal)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde appartement in Voerendaal)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
3,49% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG
4,08% - bijBouwe Hypotheek - 100%
Laagste 20-jaars rente
3,93% - Lloyds Bank Hypotheek - NHG
4,24% - bijBouwe Hypotheek - 100%
Laagste 30-jaars rente
3,92% - Attens Hypotheek - NHG
4,20% - Attens Hypotheek - 100%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.08% zonder NHG) is gecontroleerd op 01-05-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Plattegronden PDF
BAG uittreksel
Bezoek onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Inwoners in Voerendaal
- Totaal aantal inwoners
- 8300 inwoners
- Mannen
- 49%
- Vrouwen
- 51%
Inwoners in Voerendaal
- tot 15 jaar
- 14%
- 15 tot 25 jaar
- 10%
- 25 tot 35 jaar
- 19%
- 45 tot 65 jaar
- 31%
- 65 en ouder
- 27%
Huishoudens in Voerendaal
- Eenpersoons zonder kinderen
- 30%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 37%
- Huishoudens zonder kinderen
- 67%
Huishoudens in Voerendaal
- Huishoudens met één kind
- 7%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 26%
- Huishoudens met kinderen
- 33%
Woningen in Voerendaal
- Woningen voor 1945
- 14%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 24%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 21%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 13%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 11%
Woningen in Voerendaal
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 9%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 5%
- Woningen na 2015
- 3%
- Huurwoningen
- 30%
- Koopwoningen
- 70%
Overige in Voerendaal
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 240.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 7%
Overige in Voerendaal
- Adressen per km²
- 672
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 40%
Korte feiten over Voerendaal
Voerendaal (Limburgs: Voelender) is een dorp in het zuiden van de Nederlandse provincie Limburg en is de hoofdplaats van de gelijknamige gemeente. De kern en het buitengebied tellen ongeveer 8.475 inwoners.
Dichtbij Vastgoed
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Desteijnstraat 33
6367 DA, Voerendaal
045 - 820 0202 tom@dichtbijvastgoed.nl www.dichtbijvastgoed.nlContact opnemen
Nieuwste reviews
-
Kundergats 15 A
Tom is erg betrokken bij de verkoop van het pand. Hij geeft goede voorlichting en houdt van open communicatie en korte lijnen. Ik ben zeer t...
-
Minorstraat 32
Uiterst vriendelijk, duidelijk en behulpzaam.Zeker een aanrader. Hij helpt je met het hele proces, heeft goede contacten en weet genoeg in z...
-
Claudia Van den hoven
Nadat we besloten onze woning te willen verkopen, hebben we een aantal makelaars laten langskomen. Tom zat bij onze selectie, vanwege alle p...